Перспективы развития <зеленого> строительства в России

Понятие green-девелопмент - <зеленое> строительство или экологическое жилье - прочно вошло в жизнь европейцев и американцев. За последние 30 лет в мире было возведено несколько десятков тысяч <зеленых> жилых и коммерческих строений. В России пока есть только одно здание такого плана. Почему мы отстаем от всего мира, и будет ли у нас развиваться это направление?

Green-девелопмент: стандарты и условия

Согласно мировым стандартам BREEAM и LEED, строить <зеленые> дома нужно только вдали от промышленных предприятий и в экологически безупречных местах. Под это требование, в принципе, попадают многие новостройки в Подмосковье, так как они, в большинстве своем, также соответствуют другому стандарту: в непосредственной близости от <зеленых> домов должен находиться полный комплект объектов социальной инфраструктуры.

Еще одно требование, которое придется соблюдать застройщикам, стремящиеся идти в ногу со временем: <зеленые> новостройки Подмосковья необходимо возводить только из экологически чистых материалов. Жесткие условия также установлены и для внутренних помещений: 50% отработанных вод должны перерабатываться и использоваться повторно, обязательным является постоянный мониторинг на случай выброса углекислого газа в атмосферу, а также контроль уровня табачного дыма. Кроме того, днем здание должно на 90% обходиться естественным освещением.

Реалии и перспективы

Жилые новостройки Москвы пока еще не получали сертификаты BREEAM. Единственным строением в столице, которое полностью соответствует международным стандартам, является офисный центр Ducat Place III, расположенный на улице Гашека. Компания HINES, управляющая объектами green-девелопмента по всему миру, поставила этому зданию высшую оценку за соответствие всем нормам.

Как уже отмечалось выше, пока жилых <зеленых> домов в России нет, но определенные действия для развития экологического строительства в стране уже предпринимаются. Так, начиная с 2013 года, в эксплуатацию будут вводиться только дома, соответствующие высокому классу энергоэффективности. Причем речь идет как о новостройках, так и о реконструированных зданиях.

Стоимость жилой <зеленой> недвижимости, как предполагают аналитики, будет выше стоимости обычных квартир и домов, но разница в цене быстро окупиться за счет сниженных расходов на эксплуатацию и обслуживание.